上海3月中旬的一项“中考改革细则”引发楼市话题，学区房成为焦点。近日有上海市民和业内人士对大纪元表示，中共政策“瞬息万变”，老百姓成为接盘侠，但变来变去，大陆房地产市场和教育体制仍然处于畸形状态。

上海市3月中旬公布了一项“中考改革细则”，要求重点高中把大部分招生名额分配到全市各区，不再像以往那样把大部分招生名额保留给本学区的学生。

政策突然改变，令很多已经高价购买高中学区房的父母陷入焦虑——当初买学区房是因为官方的划学区政策，如今高中学区房不再是孩子入学的保证，而且再转手还有赔本的风险。

中共政策朝令夕改 令民众陷入焦虑

上海中考新政公布后，大陆媒体普遍把矛头指向学生家长，称这些购买学区房的家长“不值得可怜”、“咎由自取”、“自己负责”……

有上海市民表示，学区房是政策的产物。上海梁女士接受大纪元记者采访直言，上海重点学校和普通学校的差别在于官方要求设置的课程不同、官方派去的师资不同、教育资源配置不同等，导致父母为了“不让孩子输在起跑线上”，无奈购买学区房。

她表示，她的一位朋友在大约三四年前购买一套上海学区房，价格大约八九百万，比同样面积的非学区房贵了大约两百万。

上海房产界业内人士孙女士对大纪元记者表示，那些已经购买高中学区房的家庭，在此次中考新政下，的确“遭殃”了。

4月3日，大陆媒体引述了一对上海夫妻的经历。他们的孩子2020年9月入读小学一年级，他们2021年1月购入一套初中学区房，随后发现“新政”突如其来地一个个接踵而来，“瞬间有点傻眼的感觉，整个人的状态快崩溃了”，他们担心竹篮打水一场空，几年后孩子没能进入对口重点中学，再卖掉房子亏本几百万。

中共房地产投资、教育体制依然畸形

大陆有舆论说，上海中考新政有助于房地产市场恢复正常。孙女士透露，上海中考新政牵扯到高中学区房，但上海的学区房不只限于高中，从幼儿园、小学到初中都面临学区房的问题。

孙女士从房地产市场本身份析表示，大陆之所以把房地产作为一种投资项目，除了上述学区的因素，还有一点是土地财政。

尽管中共频繁宣布楼市调控政策，但地方政府仍然在高价卖地。孙女士表示，政府招商引资最快的就是卖地，当初北上广深房价被炒起来的时候，老百姓出现恐慌，担心今天不买明天房价就得涨，所以拚命买，政策规定买新房要摇号，抢不到新房的就抢二手房。

她对比国内外的情况说，尽管国外也有学区房之说，但只要在学区租房子就可以，而在大陆必须买房子上户口。

她最后谈到大陆经济现状表示，老百姓的投资渠道少，从现在的情况来看，产业在疫情中恢复得不好，如果产业不好，内循环依靠国内消费只能是短期，老百姓慢慢也没钱了，只能贷款、欠信用卡来循环，到最后就会发生破产。

梁女士则向大纪元记者进一步谈到大陆教育体制的问题。她表示，大陆的家长非常辛苦，孩子成长的方方面面都离不开“钱”字，由于教育资源分配不公，普通学校的学生补课是常见的事，如果想上重点学校和才艺班，家长还要走后门，动辄十几万。

澎湃新闻4月6日的一篇分析文章说，不谋求增加优质教育资源供应量，不论采取什么办法，哪怕强行将教育资源平均化，学区房大概率还会以各种变种形式存在，天价学区房还是会层出不穷。

（转自大纪元）原文网址為：https://www.epochtimes.com/gb/21/4/6/n12861971.htm
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