“六个钱包”之说令舆论哗然之余，佐证了中国房价之高远非民众所能负担。
而低价竞卖平台拼多多今年异军突起，以及二锅头和涪陵榨菜厂商股价逆势飙涨100%，则象征着中国人已经进入了全民省钱的消费降级时代。
中国房市与消费降级有何关联，房市泡沫如何掏空中国人的钱包？
体制内外众说纷纭，如雾里看花，但用数据说话，可一目了然。
中国实际税负超过绝大多数国家，导致中国人实际上可支配的收入，远少于名义收入。因此下文用购房支出，同扣除了消费性开支后的可支配收支结余（注1）进行比较。
中国人的购房负担，可以用购房支出/可支配收支结余来反映。
当年购房支出/当年收支结余，可以反映中国人为了买房或持有房屋，当年花费了多少能动用的收入。
累计购房支出/累计收支结余，则代表中国人为了房子，已经花掉了多少历年来的积蓄。
购房支出，包含了购房时的首付，以及每月房贷还款等开支。
由于每个人购房情形不尽相同，所以在计算购房支出时，需要假定一种购房模式来进行分析。
自媒体“老蛮数据透析站”以三成首付、20年等额还本、购房利率6%，作为中国人的购房模型（注2），并以此推算每年的城镇居民购房总支出。

房市吞噬中国人当年结余收入

从下表（中国城镇居民购房支出与可支配结余对比）可知，在过去10年中，房市泡沫逐步吃掉了中国人当年的结余收入。

年份/（亿元）	年度城镇居民收支结余	年度城镇居民购房支出	年度购房支出/收支结余	城镇居民累计购房支出	城镇居民累计收支结余	累计购房支出/累计收支结余
2008年	28312	16054	56.7%	70508	153837	45.8%
2009年	31669	24303	76.7%	94811	185506	51.1%
2010年	37755	30209	80.0%	125020	223261	56.0%
2011年	45266	35794	79.1%	160815	268527	59.9%
2012年	56163	41708	74.3%	202522	324689	62.4%
2013年	58343	51736	88.7%	254258	383032	66.4%
2014年	66488	55339	83.2%	309598	449520	68.9%
2015年	75597	63901	84.5%	373498	525117	71.1%
2016年	83556	79746	95.4%	453244	608673	74.5%
2017年	97218	92800	95.5%	546044	705891	77.4%
2018年1-6月	57849	63993	110.6%	610037	763740	79.9%

（中国城镇居民购房支出与收支结余对比）
中国人的购房负担，从2008年的56.7%，猛增至2009年的76.7%。这与2008年末中共为应对全球金融危机，而推行的4万亿经济刺激计划相吻合。
2013年购房负担从上年74.3%跳涨至88.7%，对应的是中共央行当年大放水（投放货币）。
2016年购房负担从84.5%增至95.4%，与2015年底的房地产去库存政策脱不开关系。
过去两年的购房支出与收支结余比例逼近百分百，显示出中国人当年的余钱几乎全部被房市吞噬。
该比例在过去10年的变化反映出中国人每年能动用的钱，被越来越多地投入到房市中，而且中国人的购房负担受中共政策驱动，已变得越来越重。

房市啃掉中国人八成老本

到了今年上半年，购房支出/收支结余已经高达110.6%。
这意味着整体上中国人当年挣的钱，除了维持生计外，其余的全投入到房市都还不够；还必须得啃老本，花费三代人的历年积蓄。这就是中共所提倡的“六个钱包”买房的由来。
而从累计购房支出/累计收支结余可知，截至2018年上半年，整体上中国人为了房子，已经啃掉了八成的老本。
考虑到中共的高税收并未提供相应水平的社会福利、中国人必须尽可能的预备养老、医疗等各种应急资金，可以说多数中国人的“六个钱包”已经被房市给榨干。
而房市吞噬掉民众当年挣的钱，并进一步啃掉百姓老本的必然结果，就是逼迫民众节衣缩食，挤压用于生活消费的开销，这也是当下中国消费降级的缘由之一。
中国房地产市场多年来一直是海内外经济学家们讨论和批评的热点，包括中共体制内学者们都承认，中国房市泡沫是政府卖地为生的财政政策，加上放水式货币政策的必然恶果，不但抽干了实体经济的资金血液，也榨干了民众的消费力。
注1：城镇居民当年可支配收支结余总额=当年可支配收入总额-当年消费支出总额。收入和支出数据都是基于中共官方数据。其中的消费性居住开销，指的是物业水电支出或租房支出，不包含购房按揭等投资性支出。
注2：依据该购房模型推算出的、截至2018年6月底的城镇居民购房总负债（47.9万亿），与根据央行和建设部官方数据计算出的购房总负债（48.9万亿），差异仅2%。因此可以认为该自媒体的购房模型，相对符合中国现实。#
转自大纪元